En México cerca del 15 por
ciento de las transacciones de inmuebles usados terminan en fraude. Además,
casi el 5 por ciento de los 400 mil millones de pesos que genera la actividad al
año representa una clara evasión fiscal. Ello se debe, advierten los propios
empresarios del sector, a que en el país no existe ninguna ley que regule al
comercio inmobiliario. Cualquiera puede comprar y vender bienes ante leyes que
suelen ser laxas y fáciles de evadir.
Al comercio inmobiliario
urge regularizarlo, porque seis de cada 10 operaciones de compra-venta de
bienes raíces se realizan en total informalidad, fomentando la evasión fiscal
en un negocio que representa 400 mil millones de pesos al año en todo el país.
Otro problema, además, es
que cerca del 15 por ciento de las transacciones de inmuebles resulta
fraudulenta.
Y lo más importante, es que
los fraudes registrados surgen a causa del mismo vacío legal que se tiene para
la regulación de la actividad inmobiliaria.
Regular a esta actividad, es
de vital importancia, sobre todo porque de acuerdo con estimaciones recientes
del Instituto Nacional de Geografía, Estadística e Informática (INEGI), así
como de la Secretaría de Hacienda federal, a pesar de que la compra, venta y
traspaso de vivienda usada podría disminuir un3 por ciento el próximo año, es
una actividad económica de gran importancia para las finanzas de este país.
En los últimos días se ha
dado a conocer la historia del
fraccionamiento La Vista, que tan solo le bastaron siete días para conseguir
claves catastrales, por supuesto claro con la complicidad de un funcionario
municipal; no importando la normativa y dejando de lado al pleno del cabildo.
Si a lo anterior sumamos la
falta de estudios para lograr los permisos correspondientes, además de pasar
por alto a instancias como al Instituto de Planeación, al INTERAPAS, y las
instancias municipales, estatales y federales de ecología y medio ambiente que
podemos esperar.
Un buen número de potosinos
ha confiado su patrimonio a este desarrollo habitacional y hacemos votos que no
esté en peligro, ya que con todas las irregularidades que se han hecho públicas
ya debería de haber sido clausurado.
Es inconcebible como
pequeñas construcciones son diariamente sancionados por la autoridad por el
simple hecho de no contar con un permiso y sin embargo grandes desarrolladores
actúan en la impunidad con la complacencia oficial.
Es momento de que el Congreso
del Estado ponga un alto y frene de una vez por todas estos abusos y anomalías
que deben de presentarse en los ayuntamientos de mayor crecimiento poblacional,
cuantas vistas más existen en municipios como Matehuala, Ciudad Valles o
Rioverde, cuantos potosinos están hoy impacientes de conocer si es que sus
inversiones inmobiliarias no están en riesgo.
La actual legislatura tiene
aún el tiempo suficiente para actuar y evitar sigan los abusos y la impunidad,
San Luis Potosí merece certeza en la tenencia de la tierra y que terminen de
una vez por todas esas extrañas uniones de funcionarios - inversionistas.
La única verdad es que no
queremos ya más "Vistas" en nuestro estado, es momento de actuar.
AJUSTES.
TODOS LISTOS.- A partir de
este lunes se iniciará formalmente el proceso de entrega-recepción dela
administración estatal, informó el gobernador electo, Juan Manuel Carreras
López, durante una visita de agradecimiento que realizó este fin de semana por
la huasteca sur y la zona media.
Además sostuvo reuniones con diversos sectores económicos,
políticos y sociales de esas regiones, el mandatario electo refrendó su
compromiso con impulsar los cambios que San Luis Potosí necesita porque así
comenzará la transformación del estado, con el desarrollo de las familias
potosinas.
EN BUSCA DEL CHAPO.- Desde el
pasado fin de semana, se pudo observar una fuerte presencia de elementos
militares a través de distintos retenes que aplican una serie de revisiones a
vehículos sospechosos, por lo que sería positivo que se informará mas a la
población en general, sobre
las características de
dichos dispositivos a fin de evitar sorpresas vinculadas a la violación de los
derechos humanos.
¿Y LA VIGILANCIA?- Una serie
de puntos turísticos de la huasteca potosina, no cuentan con la vigilancia que
se requiere de parte de las autoridades para evitar situaciones que pongan en
riesgo la integridad de las personas o turistas que acudan con motivo de este
periodo vacacional de verano y muestra de lo anterior son los centros de
concentración como Puente de Dios en el municipio de Tamasopo o Tambaque, las
cascaditas, las grutas que se encuentra en el municipio de Aquismón o
Tancahuitz, (más vale prevenir que lamenta que no?).
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